Nhập thu nhập và nợ hiện tại — biết ngay bạn có thể vay tối đa bao nhiêu và phải trả mỗi tháng, trước khi nộp hồ sơ ngân hàng.
Tổng các khoản trả góp/thẻ tín dụng bạn đang trả mỗi tháng (để trống nếu không có).
Ngân hàng thường giới hạn tổng nghĩa vụ trả nợ ở mức 50–70% thu nhập.
Ước tính theo phương pháp trả đều (annuity), chỉ mang tính tham khảo. Hạn mức thực tế phụ thuộc chính sách thẩm định, lịch sử tín dụng (CIC), tài sản đảm bảo và quy định từng ngân hàng.
Phụ thuộc thu nhập và khả năng trả nợ. Ngân hàng thường yêu cầu tổng nghĩa vụ trả nợ hàng tháng (gồm khoản vay mới) không vượt quá 50–70% thu nhập. Nhập số liệu của bạn ở trên để ước tính hạn mức.
DTI (Debt-to-Income) là tỷ lệ tổng số tiền trả nợ hàng tháng trên thu nhập. Ví dụ thu nhập 20 triệu, DTI 60% nghĩa là tổng trả nợ không quá 12 triệu/tháng.
Đây là ước tính tham khảo theo công thức trả đều. Hạn mức thực tế còn phụ thuộc lịch sử tín dụng (CIC), loại tài sản đảm bảo, mục đích vay và chính sách thẩm định của từng ngân hàng.
